房屋租赁合同纠纷 （2019）赣07民终4180号

原、被告签订的《南康区经营性国有资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应按合同约定履行各自义务。现被告未按照合同约定按期足额支付租金，故原告要求解除合同，并要求被告支付2018年4月1日至2019年6月30日的租金及相应违约金，符合法律规定及合同约定，应予以支持。被告对原告主张的租金及相应违约金数额均无异议，故予以确认。《南康区经营性国有资产租赁合同》解除后，原告要求被告按照合同第九条约定腾空租赁物，应予以支持；被告在腾空租赁物前，将对原告造成一定的租金损失，故原告要求被告按合同约定的租金标准支付被告腾空租赁物前的占有使用费，应亦予支持，但应从2019年7月1日起算。原告要求被告支付2019年6月30日至被告腾空租赁物之日的违约金，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告赣州市南康区国有资产监督管理办公室与被告张祥光于2017年2月28日签订的《南康区经营性国有资产租赁合同》；二、由被告张祥光支付原告赣州市南康区国有资产监督管理办公室租金469271.

原、被告签订的《南康区经营性国有资产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应按合同约定履行各自义务。现被告未按照合同约定按期足额支付租金，故原告要求解除合同，并要求被告支付2018年4月1日至2019年6月30日的租金及相应违约金，符合法律规定及合同约定，应予以支持。被告对原告主张的租金及相应违约金数额均无异议，故予以确认。《南康区经营性国有资产租赁合同》解除后，原告要求被告按照合同第九条约定腾空租赁物，应予以支持；被告在腾空租赁物前，将对原告造成一定的租金损失，故原告要求被告按合同约定的租金标准支付被告腾空租赁物前的占有使用费，应亦予支持，但应从2019年7月1日起算。原告要求被告

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终4180号 上诉人（原审被告）：张祥光，男，1963年4月5日生，汉族，住江西省赣州市南康区。 被上诉人（原审原告）：赣州市南康区国有资产监督管理办公室，住所地：江西省赣州市南康区蓉江西路15号。 法定代表人：李雅燕，系该办公室主任。 委托诉讼代理人：谢月烺，江西金蓉律师事务所律师。 上诉人张祥光因与被上诉人赣州市南康区国有资产监……