房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第4215号

李原玲与侯育天签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应遵守。在履行合同的过程中经协商一致解除合同，侯育天亦于解除合同后搬出租赁房屋，系双方当事人合法行驶权利的行为，原审法院予以认可。解除合同后双方由于交接问题产生纠纷造成本案的诉讼。对李原玲要求侯育天支付2014年9月份房租并结清水电气费的诉讼请求，原审法院认为，双方经协商一致解除合同，侯育天亦认可其于2014年9月22日搬离出租房屋，根据双方签订的《房屋租赁协议》约定：租期不足半月的租金按半月收取，租期超过半月的租金按一个月收取。根据该约定，侯育天应支付李原玲2014年9月的房屋租金1200元。侯育天在原审庭审中辩称李原玲同意其可以不支付2014年9月租金的意见李原玲并不认可，侯育天亦无证据予以证明，水电气费系侯育天使用房屋过程中产生的费用，应由侯育天承担。因此，对李原玲要求侯育天支付2014年9月份租金及结清水电气费的诉讼请求原审法院予以支持。对李原玲要求侯育天赔偿经济损失2800元的诉讼请求，双方对侯育天使用房屋过程中造成房屋部分损坏的事实无异议，对损坏的金额双方差异

李原玲与侯育天签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应遵守。在履行合同的过程中经协商一致解除合同，侯育天亦于解除合同后搬出租赁房屋，系双方当事人合法行驶权利的行为，原审法院予以认可。解除合同后双方由于交接问题产生纠纷造成本案的诉讼。对李原玲要求侯育天支付2014年9月份房租并结清水电气费的诉讼请求，原审法院认为，双方经协商一致解除合同，侯育天亦认可其于2014年9月22日搬离出租房屋，根据双方签订的《房屋租赁协议》约定：租期不足半月的租金按半月收取，租期超过半月的租金按一个月收取。根据该约定，侯育天应支付李原玲2014年9月的房屋

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4215号上诉人（原审被告）侯育天，男，1966年4月25日生，汉族。委托代理人李宝强，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李原玲，女，1959年11月8日生，汉族。委托代理人杨丽，江苏长三角律师事务所律师。上诉人侯育天因与被上诉人李原玲房屋租赁合同纠纷一案，不服南京浦口区人民法院（2014）浦民初字第3086号民事判决，向本……