房屋租赁合同纠纷 （2020）苏05民终3109号

龙冰山公司与博弈公司签订的《土地租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守，博弈公司辩称与龙冰山公司未直接签订土地租赁合同，一审法院不予采信。 《土地租赁合同》第八条第四款约定“乙方在承租期内，因土地建筑各种证件不全等原因，政府要拆除，甲方要负全部责任和付乙方各种经济损失，其安办证费用由甲方承担”。承租期间，龙冰山公司在未办理建设工程规划许可证的情况下在租赁土地上搭建建筑物、构筑物，后被城管部门责令拆除，龙冰山公司从租赁土地上搬离，龙冰山公司主张搬迁损失，损失具体包括：房屋建筑物评估价值、构筑物及装修评估价值、不可搬迁设备设施评估价值、搬迁设备及存货评估价值。龙冰山公司向一审法院提供《评估报告》证明其损失，《评估报告》明确表示房屋建筑物、构筑物的评估价值为重置成本×综合成新率，而房屋建筑物、构筑物系龙冰山公司在未办理建设工程规划许可证的情况下建造，系违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定的，《评估报告》计算的房屋建筑物、构筑物评估价值不能作为龙冰山公司的损失而赔偿给其。龙冰山公司应举证证明其当时建造房屋建筑物、构筑物所产生的人工、材料等花费，再结

龙冰山公司与博弈公司签订的《土地租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守，博弈公司辩称与龙冰山公司未直接签订土地租赁合同，一审法院不予采信。 《土地租赁合同》第八条第四款约定“乙方在承租期内，因土地建筑各种证件不全等原因，政府要拆除，甲方要负全部责任和付乙方各种经济损失，其安办证费用由甲方承担”。承租期间，龙冰山公司在未办理建设工程规划许可证的情况下在租赁土地上搭建建筑物、构筑物，后被城管部门责令拆除，龙冰山公司从租赁土地上搬离，龙冰山公司主张搬迁损失，损失具体包括：房屋建筑物评估价值、构筑物及装修评估价值、不可搬迁设备设施评估价值、搬迁设备及存货评估价值。龙冰山公司向一审法院

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终3109号 上诉人（原审原告）：昆山市龙冰山成套机械有限公司，住所地昆山市玉山镇朝阳西路**。 法定代表人：黄良，公司执行董事兼总经理。 诉讼委托代理人:谢莉莉、周吉,江苏瀛元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：昆山经济技术开发区博弈建设开发有限公司，住，住所地昆山市开发区黄河北路**/div> 法定代表人:徐粉扣，该公司执行……