房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终2387号
裁判要旨
本案所涉院落及房屋坐落的土地为集体所有。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设"，天艺公司作为房地产开发企业与李三小、李迎春签订《协议书》买卖集体土地上的院落及房屋用于房地产项目建设，该协议书因违反法律的强制性规定而无效，合同中关于违约责任的约定也无效。李三小、李迎春主张诉讼时效期间届满的辩称意见，一审法院不予采信，李三小、李迎春应当向天艺返还购房款120000元。李喜宽、董永新及盛乐第二农场并未收取购房款，不应承担连带返还购房款的责任。综上所述，对天艺公司要求解除协议书的诉讼请求，一审法院不予支持；对天艺公司要求李三小、李迎春连带返还购房款120000元的诉讼请求，一审法院予以支持；对天艺公司要求盛乐第二农场、李喜宽、董永新承担连带返还购房款的责任的诉讼请求，一审法院不予支持；对天艺公司要求五一审被告连带支付违约金120000元的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，判决：一、李三小、李迎春于本判决生效后十日内连带返还呼和浩特市天
摘要
李三小、李迎春等与和林格尔县盛乐经济园区第二农场、李喜宽等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2387号上诉人（原审被告）：李三小，农民，住呼和浩特市和林格尔县。上诉人（原审被告）：李迎春，农民，住呼和浩特市和林格尔县。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘文斌，内蒙古卓然律师事务所律师。上诉人（原审原告）：呼和浩特市天艺房地产开发有限责任公司。法定代表人：董成根，该公司总经理。委托诉讼代理人：史强，内蒙古百宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告……