房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终4785号

东盛公司与中联公司于2013年7月1日签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》，是双方真实的意思表示，未违反法律的强制性效力性规定，应认定合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。东盛公司依约将租赁物交付给中联公司使用，已经履行了合同约定的义务；中联公司应按照合同约定期限和金额支付租金，即应于2013年7月1日支付租金4127008元、于2015年5月1日支付租金4127008元，但中联公司已经逾期远远超过7日未为支付，其行为已经构成违约。东盛公司有权解除合同。故东盛公司诉求解除其与中联公司签订的上述合同，具有合同依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”和第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”规定，上述借款合同解除后，中联公司应返还租赁物。同时，中联公司仍应当向东盛公司支付自2015年7月1日起至2017年6月30日止的租金，金额为4127008-3627008＝500000元，并且，如果中联公司未能及时返

东盛公司与中联公司于2013年7月1日签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》，是双方真实的意思表示，未违反法律的强制性效力性规定，应认定合法有效。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。东盛公司依约将租赁物交付给中联公司使用，已经履行了合同约定的义务；中联公司应按照合同约定期限和金额支付租金，即应于2013年7月1日支付租金4127008元、于2015年5月1日支付租金4127008元，但中联公司已经逾期远远超过7日未为支付，其行为已经构成违约。东盛公司有权解除合同。故东盛公司诉求解除其与中联公司签订的上述合同，具有合同依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终4785号 上诉人（原审被告）：中联文创控股有限公司，住所地福建省石狮市凤里街道南洋路1002号星光大厦三楼，统一社会信用代码913505000523178942。 法定代表人:林振忠，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄少鑫、福建三瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴剑，福建三瑞律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告……