房屋租赁合同纠纷 （2016）黑11民终813号

上诉人汤亚南与被上诉人北乐村委会签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照约定履行各自的义务。根据《房屋租赁合同》及《补充协议》的约定，被上诉人出租给上诉人的房屋，五年租金为80,000元，上诉人向被上诉人交纳了40,000元房屋租金，2015年上诉人应再次向被上诉人交纳房屋租金，但上诉人未履行向被上诉人交纳房屋租金的义务。2016年4月被上诉人通知上诉人交纳房屋租金，上诉人仍不履行交纳房屋租金的义务，原审法院判决上诉人与被上诉人解除《房屋租赁合同》符合法律规定，上诉人要求将本案发回重审的上诉请求，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费125元，由上诉人汤亚南负担。本判决为终审判决。审　判　长　　于卫平审　判　员　　沈洋洋代理审判员　　张　岩二〇一六年十二月十二日书　记　员　　仇长城

上诉人汤亚南与被上诉人北乐村委会签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照约定履行各自的义务。根据《房屋租赁合同》及《补充协议》的约定，被上诉人出租给上诉人的房屋，五年租金为80,000元，上诉人向被上诉人交纳了40,000元房屋租金，2015年上诉人应再次向被上诉人交纳房屋租金，但上诉人未履行向被上诉人交纳房屋租金的义务。2016年4月被上诉人通知上诉人交纳房屋租金，上诉人仍不履行交纳房屋租金的义务，原审法院判决上诉人与被上诉人解除《房屋租赁合同》符合法律规定，上诉人要求将本案发回重审的上诉请求，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑11民终813号上诉人（原审被告）汤亚南，女，汉族，住北安市。委托代理人宋春雨，北安市兆麟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）北安市赵光镇北乐村民委员会。代表人马孝明，该村委会主任。上诉人汤亚南因与被上诉人北安市赵光镇北乐村民委员会（以下简称北乐村委会）房屋租赁合同纠纷一案，不服北安市人民法院（2016）黑1181民初756号民事判决……