房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6262号

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。本案原被告双方签订的《商铺联营合同》名为联营，实为房屋租赁。被告周朝波应按照《解除商铺联营合同协议书》中“5000元押金自协议签订之日起30天内支付，另65000元待水、电、物管费结清完毕后再支付”的约定履行退款义务。结合本案原、被告所举示的证据，原告经营期间所产生的电费约为8562元（10371.9度×0.8255元/度）、水费7128.49元（1566.7度×4.55元/度）、物管费7776.31元（3947元/月÷2192.69平方米×540平方米×8个月），合计23466.8元。被告周朝波认为截止至2015年10月31日，原告尚欠的水、电、物管费合计为64505元，但证人陈述称该合计数额中包括了2015年2月25日之前的费用，且被告亦未能举示充分证据予以证明，故对被告的此项抗辩意见，本院不予采信。对于李唐宇于2015年8月25日支付的10000元、于2015年9月5日支付的5000元，是否为支付本案原告经营管理期间所产生中的费用，本院认为上述两笔费用应认定为支付本案原告经营期间所产生的费用，理由如下：首先李唐宇系原告李益坪之子，且在之后的

依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。本案原被告双方签订的《商铺联营合同》名为联营，实为房屋租赁。被告周朝波应按照《解除商铺联营合同协议书》中“5000元押金自协议签订之日起30天内支付，另65000元待水、电、物管费结清完毕后再支付”的约定履行退款义务。结合本案原、被告所举示的证据，原告经营期间所产生的电费约为8562元（10371.9度×0.8255元/度）、水费7128.49元（1566.7度×4.55元/度）、物管费7776.31元（3947元/月÷2192.69平方米×540平方米×8个月），合计23466.8元。被告周朝波认为截止至2015年10月31日，原告尚欠的水、电、物管费

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6262号上诉人(原审被告)：周朝波，男，1974年10月27日出生，汉族，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：陈建波，重庆康实律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李益坪，男，1966年2月4日出生，汉族，住重庆市綦江区。被上诉人(原审原告)：翁忠敏，女，1980年11月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：田来……