房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4511号

原、被告签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告之间房屋租赁合同关系成立，双方均应按照约定履行义务。被告从原告处租赁房屋，应当按照约定的金额和期限向原告支付租金。《房屋租赁协议》约定，第二年租金自4月1日起算，每月租金为每平方米120元，租金每年支付一次，提前15天支付下年租金。根据该约定，被告应于2020年3月17日向原告支付下年租金452,160元，但被告仅支付200,000元，剩余租金未支付，故原告要求被告支付剩余租金252,160元，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，从性质上属于违约金，被告逾期支付租金，已经构成违约，应当向原告支付违约金。原告自愿将《房屋租赁协议》中约定的违约金计算方式调整为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍，不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，由此产生的不利后果由被告自行承担。判决：被告杜红卫于本判决生效后十日内支付原告宋柔婵租金252,160元及违约金（违约金自2020年3月17日起至2020年4月23日止，以452,160元为基数，自2020年4月24日起至2020

原、被告签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告之间房屋租赁合同关系成立，双方均应按照约定履行义务。被告从原告处租赁房屋，应当按照约定的金额和期限向原告支付租金。《房屋租赁协议》约定，第二年租金自4月1日起算，每月租金为每平方米120元，租金每年支付一次，提前15天支付下年租金。根据该约定，被告应于2020年3月17日向原告支付下年租金452,160元，但被告仅支付200,000元，剩余租金未支付，故原告要求被告支付剩余租金252,160元，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，从性质上属于违约金，被告逾期支付租金，已经构成违约，应当向原告支付违约金。原告自愿将《房屋租赁协议

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4511号上诉人（原审被告）：杜红卫，男，1983年3月14日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：张向朝，河南泰众律师事务所律师。委托诉讼代理人：张祯，河南泰众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋柔婵，女，1969年7月28日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭若思，河南金学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：……