房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终6014号

王珍与万盛区金桥镇青山中心校（现万盛经开区青山小学）于2011年7月30日签订的《租房合同》是双方的真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。王珍按照合同约定履行了义务，支付租金85000元，并在租赁房屋及设施中进行了部分改造及添附。金桥政府依法取得了该租赁物的所有权后，将租房合同中甲方权利和义务移交通知及依照合同约定终止租房合同的通知于2015年7月17日送达王珍的委托代理人王再洋，其中终止租房合同的通知要求王珍在2015年7月21日前与金桥政府联系，逾期视为王珍无条件完全同意通知所有内容。王珍在逾期后，未提出异议。金桥政府终止合同的条件成就，符合合同的约定，《租房合同》于2015年7月21日终止。王珍反诉要求继续履行《租房合同》的诉讼请求，该院不予支持。王珍称金桥政府取得子如小学房屋场地及设施所有权不合法，金桥政府依法取得金桥镇新木村子如小学房屋所有权，并已经办理房屋所有权证，王珍的辩称意见，该院不予采纳。合同终止后，金桥政府应退还王珍已给付的租金74500元，双方均没有异议，该院予以确认。对于租赁房屋及场地内添附物价值及损失问题，依照合同的约定，终止合同，乙方（即

王珍与万盛区金桥镇青山中心校（现万盛经开区青山小学）于2011年7月30日签订的《租房合同》是双方的真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效，应受法律保护。王珍按照合同约定履行了义务，支付租金85000元，并在租赁房屋及设施中进行了部分改造及添附。金桥政府依法取得了该租赁物的所有权后，将租房合同中甲方权利和义务移交通知及依照合同约定终止租房合同的通知于2015年7月17日送达王珍的委托代理人王再洋，其中终止租房合同的通知要求王珍在2015年7月21日前与金桥政府联系，逾期视为王珍无条件完全同意通知所有内容。王珍在逾期后，未提出异议。金桥政府终止合同的条件成就，符合合同的约定，《租房合同》于2

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终6014号上诉人（原审被告、反诉原告）：王珍。委托诉讼代理人：陈洁晶，重庆金牧锦扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘振强，重庆金牧锦扬律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市綦江区金桥镇人民政府，住所地重庆市綦江区金桥镇金灵庙1号。法定代表人：张东，镇长。委托诉讼代理人：王开洋，重庆市万盛经开区南桐法律服务所法律工作者……