房屋租赁合同纠纷 （2020）桂10民终2565号

本案系房屋租赁合同纠纷,原、被告双方争议的焦点是:一、原、被告双方在履行合同过程中是否具有违约行为；二、原告请求被告支付经济损失是否有事实及法律依据。首先，原告张顺梅与被告宝晟公司经过协商，签订了《商铺租赁经营合同》。张顺梅称其持有的合同与被告持有的合同因宝晟公司在甲方“经办人”处签名不一致而主张合同无效。一审法院认为，张顺梅与宝晟公司达成租赁协议后签订有关合同，张顺梅当日在《商铺租赁经营合同》、《公共管理合同》、《消防安全责任书》和《付款承诺书》上签字并捺印，宝晟公司在《商铺租赁经营合同》上盖章。根据《合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”虽然原、被告提供的两份合同中宝晟公司在甲方经办人处签字不一致，但本案租赁合同的双方当事人是宝晟公司和张顺梅，宝晟公司已在合同上加盖公司公章，对外具有法律效力，具体经办人不影响其效力，张顺梅亦在合同上签字捺印，合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。在合同签订过程中，双方均是自愿签订，系双方当事人的真实意思表示，合同的内容并无违反法律的相关规定，具有法律效力，双方均应严格履行。双方签订合同之

本案系房屋租赁合同纠纷,原、被告双方争议的焦点是:一、原、被告双方在履行合同过程中是否具有违约行为；二、原告请求被告支付经济损失是否有事实及法律依据。首先，原告张顺梅与被告宝晟公司经过协商，签订了《商铺租赁经营合同》。张顺梅称其持有的合同与被告持有的合同因宝晟公司在甲方“经办人”处签名不一致而主张合同无效。一审法院认为，张顺梅与宝晟公司达成租赁协议后签订有关合同，张顺梅当日在《商铺租赁经营合同》、《公共管理合同》、《消防安全责任书》和《付款承诺书》上签字并捺印，宝晟公司在《商铺租赁经营合同》上盖章。根据《合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终2565号 上诉人（原审原告）：张顺梅，女，1978年5月12日出生，汉族，个体工商户，地址：广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：黄俏芬，隆林各族自治县鹤城法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审原告）：隆林宝晟房地产服务有限公司，住所地隆林各族自治县新州镇民权街财富广场**售楼部。 法定代表人：沈振良，该公司总经理。 委……