房屋租赁合同纠纷 （2014）怀中民一终字第484号

本案中上诉人张学荣与被上诉人芷江侗族自治县交通运输局签订的书面的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，系有效合同，对双方均有拘束力，各方应按合同的规定行使权利，履行义务。张学荣提出双方另有口头约定，但无其他证据证明，法院难以采信。芷江侗族自治县交通运输局在合同到期前通知张学荣，明确表示不再续签租赁合同，已尽合理期限内告知义务。合同约定的租赁期间届满后，张学荣依法应当返还租赁物。原审法院在查明本案事实的基础上，判决张学荣返还租赁门面并支付租赁期满后占用租赁门面的使用费并无不当，应予维持。上诉人张学荣提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费80元，由上诉人张学荣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王文利审　判　员　　向淑莉审　判　员　　刘士平二〇一四年九月二十二日代理书记员　　唐一超 百度搜索“”

本案中上诉人张学荣与被上诉人芷江侗族自治县交通运输局签订的书面的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，系有效合同，对双方均有拘束力，各方应按合同的规定行使权利，履行义务。张学荣提出双方另有口头约定，但无其他证据证明，法院难以采信。芷江侗族自治县交通运输局在合同到期前通知张学荣，明确表示不再续签租赁合同，已尽合理期限内告知义务。合同约定的租赁期间届满后，张学荣依法应当返还租赁物。原审法院在查明本案事实的基础上，判决张学荣返还租赁门面并支付租赁期满后占用租赁门面的使用费并无不当，应予维持。上诉人张学荣提出的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第484号上诉人（原审被告）张学荣，务农。委托代理人陈万喜。被上诉人（原审原告）芷江侗族自治县交通运输局，住所地芷江侗族自治县芷江镇前进路280号，组织机构代码：00667017-9。法定代表人江日中，该局局长。委托代理人杨顺友，男，1964年4月23日出生，侗族。委托代理人余子金，系湖南杰达律师事务所律师。上诉人张学荣因房屋租赁合……