执行异议之诉 （2018）内02民终289号

本案的争议焦点是赵喜根就诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。现赵喜根请求对诉争房产停止执行，依据上述法律规定，如同时满足以下三个要件：一、已经支付全部价款；二、有查封前占有事实；三、对未办理产权过户无过错，则赵喜根的请求可以得到支持。具体到本案中：赵喜根提交的《顶账协议书》、中国农业银行《客户回单》、证人王力强的证言、中国建设银行《转账凭条》、招商银行《客户回单》、《招商银行个人贷款客户回单联》、《招商银行个人贷款还清证明》，相互印证，可以推定赵喜根与陈文超之间以房抵债的事实。但赵喜根提交的物业费等收据，不能证明其在本院查封诉争房屋前已经实际占有该房屋。赵喜根对其应尽的对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益举证不充分，故赵喜根

赵喜根与杨孝菊、陈文超执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

包头市中级人民法院民事判决书（2018）内02民终289号上诉人(原审原告)：赵喜根，男，1977年11月09日出生。委托诉讼代理人:周勃、刘宏伟内蒙古圣凯达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨孝菊，女，1957年11月4日出生，汉族，包头市客车段退休职工，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：闫刚（被告杨孝菊之子），男，1981年9月17日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。被上诉人(……