房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终11号

本案争议焦点为：一、杨干水与王丹签订的《房屋租赁合同》是否存在可撤销情形；杨干水主张赔偿租金、装修损失、利息及装修损失的依据；二、王丹主张支付房屋租金的依据。关于第一个争议焦点，杨干水与王丹签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反强制性法律法规，应属于合法有效。现杨干水主张签订合同时王丹故意隐瞒房屋将被征收的事实，属于欺诈，申请撤销双方之间租赁合同。一审法院认为双方之间签订的《房屋租赁合同》不存在可撤销情形，理由如下：首先，根据杨干水提供的两份征收公告，日期均在签订租赁合同之前，公告顾名思义是政府、团体对于重大事当众正式公布或者公开宣告，宣布，具有一定的公开性，作为被拆迁区域的租户不知情不符合常理，不应该以其调取时间认定为知晓时间；另外，双方签订的《租赁合同》中明确约定了拆迁后装修费事宜，恰恰印证了双方是在知情的情况下意思自治的表现；其次，杨干水庭审中反复强调2017年5、6月份就知道商铺将被拆除，且并未提出解除或者撤销合同，而是继续将涉案商铺转租他人收益，以实际行动继续履行《租赁合同》；再次，根据米东区政府公告内容，明确了征收期间以及征收范围，并未禁止租赁行为，且公告上载明

本案争议焦点为：一、杨干水与王丹签订的《房屋租赁合同》是否存在可撤销情形；杨干水主张赔偿租金、装修损失、利息及装修损失的依据；二、王丹主张支付房屋租金的依据。关于第一个争议焦点，杨干水与王丹签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反强制性法律法规，应属于合法有效。现杨干水主张签订合同时王丹故意隐瞒房屋将被征收的事实，属于欺诈，申请撤销双方之间租赁合同。一审法院认为双方之间签订的《房屋租赁合同》不存在可撤销情形，理由如下：首先，根据杨干水提供的两份征收公告，日期均在签订租赁合同之前，公告顾名思义是政府、团体对于重大事当众正式公布或者公开宣告，宣布，具有一定的公开性，作为被拆迁区域的租户不

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终11号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杨干水，男，1984年3月25日出生，汉族，无固定职业，住江西省鹰潭市信江区。 委托诉讼代理人：蔡清华，新疆钰尚远律师事务所。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：王丹，女，1991年11月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**。 委托诉讼代理人：解广强，沙依巴克区天朋……