房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终2653号

文化研究会“已交纳2018年6月8日双方签订的《租赁合同》中约定的租金及押金650000元，以及另一处房屋租赁120000元”属事实认定不清。2018年10月9日，天宁区人民法院作出（2018)苏0402破2号民事裁定书，裁定受理常州宾馆破产清算一案，并作出决定书，指定常州宾馆破产清算工作小组为破产管理人。管理人进场后，要求文化研究会提供其与常州宾馆于2018年签订的两份房屋租赁合同，以及相应的支付租金依据，但文化研究会至今未提供相应依据。一审中，文化研究会提交了其单方出具的会议纪要、常州宾馆破产清算前的员工出具的情况说明以及与原法定代表人谢艺彬的微信聊天截图等材料，其中情况说明及微信聊天记录均只概括性的承认款项已付清，但对每一笔款项具体如何支付、何时支付等却含糊其辞、语焉不详。文化研究会以此证明其已经付清上述租金合计77万元，显然证据不足。二、一审法院认为常州宾馆要求文化研究会支付2018年11月14日至2019年3月31日期间的租金有失公平。管理人进场后，于2018年11月13日向文化研究会发出《解除租赁合同通知书》，解除其与常州宾馆签订的租赁合同，并要求其返还租赁房屋，同时管理人

文化研究会“已交纳2018年6月8日双方签订的《租赁合同》中约定的租金及押金650000元，以及另一处房屋租赁120000元”属事实认定不清。2018年10月9日，天宁区人民法院作出（2018)苏0402破2号民事裁定书，裁定受理常州宾馆破产清算一案，并作出决定书，指定常州宾馆破产清算工作小组为破产管理人。管理人进场后，要求文化研究会提供其与常州宾馆于2018年签订的两份房屋租赁合同，以及相应的支付租金依据，但文化研究会至今未提供相应依据。一审中，文化研究会提交了其单方出具的会议纪要、常州宾馆破产清算前的员工出具的情况说明以及与原法定代表人谢艺彬的微信聊天截图等材料，其中情况说明及微信聊天记录

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2653号上诉人（原审原告）：常州宾馆有限公司，住所地常州市化龙巷18号。诉讼代表人：石华忠。委托诉讼代理人：荆钰，江苏常联律师事务所律师。委托诉讼代理人：张含琪，江苏常联律师事务所律师。上诉人（原审被告）：常州市地方文化研究会，住所地常州市钟楼区京诚豪苑9幢东侧一楼，统一社会信用代码51320400677629169E。法定代表人：……