房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终7676号

本案争议焦点在于合同主体是轩雯公司还是林贤文个人，《房屋租赁合同》抬头处的乙方(承租方)明确载明为轩雯公司，合同签名处亦盖有轩雯公司合同专用章，而林贤文则为“乙方租金支付相关问题联系人”。《终止合同协议》虽有林贤文个人签名，但协议中亦明确林贤文为“轩雯公司代表”。故本案中《房屋租赁合同》主体为轩雯公司，应由轩雯公司承担民事责任，林贤文称其个人是合同主体的意见，法院不予支持。林贤文代表轩雯公司签订合同，轩雯公司也认可林贤文系支付租金联系人，故高群有理由相信林贤文有权代表轩雯公司签订《终止合同协议》并结算费用，该协议对轩雯公司有效。高群要求轩雯公司支付31，000元，法院予以准许。林贤文在本案中同意向高群支付该款，于法不悖，法院予以确认。另外，轩雯公司为自然人独资的一人有限责任公司，法定代表人和股东均为万雯君，且未能证明公司财产独立于股东自己的财产，故万雯君应当就轩雯公司的付款义务承担连带责任。判决：一、林贤文、上海轩雯教育科技有限公司于判决生效之日起十日内，共同支付高群31，000元；二、万雯君对上海轩雯教育科技有限公司上述付款义务承担连带责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

本案争议焦点在于合同主体是轩雯公司还是林贤文个人，《房屋租赁合同》抬头处的乙方(承租方)明确载明为轩雯公司，合同签名处亦盖有轩雯公司合同专用章，而林贤文则为“乙方租金支付相关问题联系人”。《终止合同协议》虽有林贤文个人签名，但协议中亦明确林贤文为“轩雯公司代表”。故本案中《房屋租赁合同》主体为轩雯公司，应由轩雯公司承担民事责任，林贤文称其个人是合同主体的意见，法院不予支持。林贤文代表轩雯公司签订合同，轩雯公司也认可林贤文系支付租金联系人，故高群有理由相信林贤文有权代表轩雯公司签订《终止合同协议》并结算费用，该协议对轩雯公司有效。高群要求轩雯公司支付31，000元，法院予以准许。林贤文在本案中同

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7676号上诉人(原审被告)：万雯君，女，1968年7月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：林贤文(本案原审被告之一)。被上诉人(原审原告)：高群，女，1970年11月2日出生，汉族，住上海市宝山区。原审被告：林贤文，男，1969年11月17日出生，汉族。原审被告：上海轩雯教育科技有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：林贤忠，总经理。……