房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4249号

秦悦公司、程小宁签订的《厂房租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。本案中，秦悦公司依约履行合同，程小宁理应支付租金。秦悦公司要求解除秦悦公司、程小宁双方签订的《厂房租赁合同》及从2017年9月15日起至2020年8月18日程小宁应支付租金990992.22元的诉讼请求，法院予以支持。秦悦公司主张程小宁支付违约损失利息74000.71元，自2017年9月15日至合同解除之日止，算至2020年8月18日，每期累计拖欠的房租费本金为基数，分段计算，利率2019年8月19日前按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日及以后按照全国银行间同业拆借利率计算的诉讼请求，双方虽未对违约金作出明确约定，但其主张违约损失的利息并不违背有关法律规定，予以支持。对秦悦公司主张对程小宁置留在秦悦公司处的机器设备处置具有优先权、程小宁应支付自解除合同之日起至实际腾房之日止场地占用费的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。对程小宁以秦悦公司没有按照合同约定供应蒸汽，长期断供停供，致使程小宁租赁厂房不能正常使用，并造成经济损失，以此拒绝支付租金的辩解意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第

秦悦公司、程小宁签订的《厂房租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。本案中，秦悦公司依约履行合同，程小宁理应支付租金。秦悦公司要求解除秦悦公司、程小宁双方签订的《厂房租赁合同》及从2017年9月15日起至2020年8月18日程小宁应支付租金990992.22元的诉讼请求，法院予以支持。秦悦公司主张程小宁支付违约损失利息74000.71元，自2017年9月15日至合同解除之日止，算至2020年8月18日，每期累计拖欠的房租费本金为基数，分段计算，利率2019年8月19日前按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日及以后按照全国银行间同业拆借利率计算的诉讼请求，双方虽未对违约金

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕01民终4249号 上诉人（原审被告）：程小宁，男，1979年6月8日出生，汉族，西安恒大福万家包装有限公司总经理，住西安市未央区。委托诉讼代理人：李亚伦，泰和泰(西安)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西秦悦新型建材有限公司。住所地：西安市长安区。法定代表人：任文花，执行董事长。委托诉讼代理人：宋路凯，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理……