房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12178号

公民合法的财产权利依法受到保护。长缨酒店与冯战旗签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，依法确认有效，双方应依约履行。现合同期届满，长缨酒店不再续租，冯战旗应在合同期满后向长缨酒店腾交租赁房屋。冯战旗向长缨酒店缴纳租金至2016年6月30日，未按合同约定缴纳2016年7月1日至2016年12月31日的租金，现长缨酒店要求冯战旗清偿拖欠六个月的租金7567.5元，符合法律规定，依法应予支持。长缨酒店要求冯战旗支付合同期届满后实际占用房屋的费用，因该房屋现停水电，不能正常使用，酌情按月租金1261.25元的70%即每月882.88元支付房屋占用费。故对长缨酒店的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决：一、被告冯战旗于本判决生效之日起十日内将西安市新城区长缨东路233号门面楼9＃室房屋腾交原告西安阳光长缨酒店；二、被告冯战旗于本判决生效之日起十日内支付原告西安阳光长缨酒店从2016年7月1日起至2016年12月31日房屋租金7567.5元；三、被告冯战旗于本判决生效之日起十日内支付原告西安阳光长缨酒店自2017年1

公民合法的财产权利依法受到保护。长缨酒店与冯战旗签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，依法确认有效，双方应依约履行。现合同期届满，长缨酒店不再续租，冯战旗应在合同期满后向长缨酒店腾交租赁房屋。冯战旗向长缨酒店缴纳租金至2016年6月30日，未按合同约定缴纳2016年7月1日至2016年12月31日的租金，现长缨酒店要求冯战旗清偿拖欠六个月的租金7567.5元，符合法律规定，依法应予支持。长缨酒店要求冯战旗支付合同期届满后实际占用房屋的费用，因该房屋现停水电，不能正常使用，酌情按月租金1261.25元的70%即每月882.88元支付房屋占用费。故对长缨酒店的诉讼请求予以部分支持。依照《中华

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12178号上诉人（原审被告）：冯战旗，男，1972年11月21日出生，汉族，个体经营者，住西安市新城区。被上诉人（原审原告）：西安阳光长缨酒店，住所地西安市长缨东路***号。法定代表人：马庆峰，该酒店总经理。委托诉讼代理人：郭峰，陕西弘业律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，陕西弘业律师事务所律师。上诉人冯战旗因与被上诉人西安阳光长……