房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第09312号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。根据查明的事实，李秀荣、市场中心于2006年2月1日签订房屋租赁合同，约定李秀荣承租市场中心迎风六里农贸市场平房1、3、4、5、6号共五间房。该合同系双方当事人真实意思表示且不违反相关法律、法规的规定，应属合法有效。双方均应按照协议约定履行自己的义务，但2010年12月市场中心商铺发生火灾，李秀荣租赁的房屋在火灾中灭失。后市场中心对市场房屋进行了重新修建并招商。因原合同标的物已不存在，新建市场不能等同于原市场，李秀荣与市场中心签订的合同从事实上已无法继续履行，李秀荣要求市场中心在新的场地继续履行原有合同并顺延履行期限的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由李秀荣负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由李秀荣负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　曹雪代理审判员　　王云代理审判员　　卢涛二〇一四年十一月十

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。根据查明的事实，李秀荣、市场中心于2006年2月1日签订房屋租赁合同，约定李秀荣承租市场中心迎风六里农贸市场平房1、3、4、5、6号共五间房。该合同系双方当事人真实意思表示且不违反相关法律、法规的规定，应属合法有效。双方均应按照协议约定履行自己的义务，但2010年12月市场中心商铺发生火灾，李秀荣租赁的房屋在火灾中灭失。后市场中心对市场房屋进行了重新修建并招商。因原合同标的物已不存在，新建市场不能等同于原市场，李秀荣与市场中心签订的合同从事实上已

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09312号上诉人（原审原告）李秀荣，女，1963年1月3日出生。委托代理人刘刚，男，1966年1月20日出生，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）北京燕山市场服务中心，住所地北京市房山区燕山向阳一巷**号。法定代表人宋宏伟，主任。委托代理人贾志杰，男，1971年8月15日出生，北京燕山市场服务中心副主任。上诉……