（2018）豫01执异42号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，异议人宣鑫锋虽然在本院查封前与被执行人王璐佳签订了书面租赁合同，但其提交的物业费收据复印件不能证明其占有使用该涉案房产，且租赁费转款凭证复印件付款人和收款人均和租赁合同不符，故此，不能确认租赁合同的合法有效性，对其异议请求本院不予支持。案外人异议请求是阻止向受让人移交占有被执行的涉案房产，实质是主张合法的租赁权，对于租赁权是否成立，依法须通过执行异议之诉予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人宣鑫锋的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 司晓营审判员 蒋和平审判员 杜文龙二〇一八年一月二十三日书记员 何 敏 更多数据：搜索“”来源：www.
摘要
河南省中小企业投资担保股份有限公司申请执行河南银达铝业有限公司、河南泰丰铝业有限公司、河南红山混凝土有限公司、王献龙、邵翠芹、王璐佳、王璐琦、徐晓阳、王素娟、赵红卫、王珂、邵现有、崔长喜借款合同纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异42号异议人（案外人）：宣鑫锋，男，1984年11月28日出生。申请执行人：河南省中小企业投资担保股份有限公司。被执行人：河南银达铝业有限公司。被执行人：河南泰丰铝业有限公司。被执行人：河南红山混凝土有限公司。被执行人：王献龙，男，1963年11月8日出生。被执行人：邵翠芹，女，1966年3月13日出生。被执行人：王璐佳，女，1989……