房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终7240号

一、案涉《租赁合同》、《保证承诺函》、《仓储保管合同》、《补充协议》系相关当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。故万霞公司未按照约定的期限向雷力公司支付房租（逾期支付），属于违约，应承担相应的违约责任。二、案涉房屋现跨越公司正在正常的经营使用中，截止2020年3月25日，跨越公司已替万霞公司支付雷力公司房租合计2731341.9元。即使按《租赁合同》约定，结合雷力公司的诉请，前述支付款项也已超额支付第一、二年租金及滞纳金（计算清单附后），更何况万霞公司认为每日1‰滞纳金过高，要求予以调整。三、《保证承诺函》作为《租赁合同》的组成部分，万霞公司、跨越公司、杨传军任何一方支付雷力公司的租金都应当作为万霞公司履行《租赁合同》支付的租金；而雷力公司也据此要求跨越公司、杨传军对其诉讼请求第二、三项费用承担连带清偿责任，且雷力公司诉讼请求第二、三项费用中也已扣除跨越公司此前支付的租金。故对雷力公司认为跨越公司支付雷力公司的款项不能作为万霞公司履行《租赁合同》支付租

一、案涉《租赁合同》、《保证承诺函》、《仓储保管合同》、《补充协议》系相关当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。故万霞公司未按照约定的期限向雷力公司支付房租（逾期支付），属于违约，应承担相应的违约责任。二、案涉房屋现跨越公司正在正常的经营使用中，截止2020年3月25日，跨越公司已替万霞公司支付雷力公司房租合计2731341.9元。即使按《租赁合同》约定，结合雷力公司的诉请，前述支付款项也已超额支付第一、二年租金及滞纳金（计算清单附后），更何况万霞公司认为每日1&permi

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终7240号 上诉人（原审原告）：杭州雷力实业有限公司。住所地：浙江省杭州市桐庐县桐庐经济开发区凤翔路78号。统一社会信用代码：91330122555182178U。 法定代表人：来校法，总经理。 委托诉讼代理人：徐习文，上海文拓律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：建德市万霞建材有限公司。住所地：浙江省杭州市建德市大同镇工业功能……