房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终1362号

秦启华与栖客物业签订的《房屋租赁合同》以及栖客物业与周丽签订的《资产委托管理服务合同》均系各方真实意思表示，各方均应依约履行合同。栖客物业与周丽签订的《资产委托管理服务合同》中明确记载栖客物业代理周丽对涉诉房屋进行运营及出租、代收租金等，对周丽表示其针对栖客物业将涉诉房屋租给秦启华的情况并不知情一节，不予采信。秦启华与栖客物业签订《房屋租赁合同》且已缴纳房租，其对涉诉房屋的供电设施等享有使用的权利，周丽拆除电表的行为已经侵害秦启华的权益，应当恢复供电，对秦启华造成的损失应予以赔偿。秦启华的具体损失为因停电导致购买的逆变器580元、电瓶1440元、电瓶充电器460元，共计2480元。针对秦启华主张的医疗费，因其无法提供证据证明该费用产生与停电有因果关系，该主张不予支持。秦启华主张购买插座、台灯、充电灯、灯泡等物品的费用，因上述费用系日常生活用品，无法证明与停电有关，法院对该费用不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，周丽恢复天津市河东区南横街南侧欣荣馨苑6号楼1门2406室房屋供

秦启华与栖客物业签订的《房屋租赁合同》以及栖客物业与周丽签订的《资产委托管理服务合同》均系各方真实意思表示，各方均应依约履行合同。栖客物业与周丽签订的《资产委托管理服务合同》中明确记载栖客物业代理周丽对涉诉房屋进行运营及出租、代收租金等，对周丽表示其针对栖客物业将涉诉房屋租给秦启华的情况并不知情一节，不予采信。秦启华与栖客物业签订《房屋租赁合同》且已缴纳房租，其对涉诉房屋的供电设施等享有使用的权利，周丽拆除电表的行为已经侵害秦启华的权益，应当恢复供电，对秦启华造成的损失应予以赔偿。秦启华的具体损失为因停电导致购买的逆变器580元、电瓶1440元、电瓶充电器460元，共计2480元。针对秦启华主

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1362号上诉人（原审被告）：周丽，女，1977年4月6日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘向东（系周丽之夫），住河北省任丘市。被上诉人（原审原告）：秦启华，女，1978年11月21日出生，汉族，住天津市河东区。上诉人周丽因与被上诉人秦启华房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院(2020)津0102民初7608号民事……