房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终136号

本案系房屋租赁合同纠纷。王又加、王明西与唐吾明签订的两份《门面租赁经营合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律及相关行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人在合同期内均能按约定履行自己的义务，在合同约定的期限届满时，亦应当遵守合同。现唐吾明未按合同约定归还门面给王又加、王明西，应承担本案违约责任。唐吾明主张门面是2009年从其他人那里受让过来的，要求王又加、王明西弥补损失或者按同等价位继续租赁给被告，依法于理无据，不予支持。故对王又加、王明西要求唐吾明立即将门面交还并支付租赁期届满后占用门面使用费的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“一、限被告唐吾明于本判决生效之日起十日内腾退位于郴州市燕泉路燕泉商业广场1栋124号门面（郴房权证北湖字第7120100**号）、1栋125号门面（郴房权北湖字第712010023号）给原告王又加、原告王明西；二、限

本案系房屋租赁合同纠纷。王又加、王明西与唐吾明签订的两份《门面租赁经营合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律及相关行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方当事人在合同期内均能按约定履行自己的义务，在合同约定的期限届满时，亦应当遵守合同。现唐吾明未按合同约定归还门面给王又加、王明西，应承担本案违约责任。唐吾明主张门面是2009年从其他人那里受让过来的，要求王又加、王明西弥补损失或者按同等价位继续租赁给被告，依法于理无据，不予支持。故对王又加、王明西要求唐吾明立即将门面交还并支付租赁期届满后占用门面

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终136号上诉人（原审被告）:唐吾明。被上诉人（原审原告）：王又加。委托诉讼代理人：王明陆（系王又加之父）。被上诉人（原审原告）：王明西。上诉人唐吾明因与被上诉人王又加、王明西房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2016）湘1002民初2407号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月16日立案后，依法组成合议庭……