房屋租赁合同纠纷 （2017）豫16民终4004号

德尚公司与沈丘仲凯公司和周口仲凯公司签订的1号楼租赁合同，是双方的真实意思表示，合同约定的内容没有违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行。周口仲凯公司虽不认可与德尚公司签订了上述合同，但张仲凯作为周口仲凯公司的法定代表人在该合同上签名，且2014年8月12日沈丘仲凯公司尚未成立，周口市中级人民法院（2015）周民终字第2877号民事判决书也能证明周口仲凯公司实际参与了酒店的装修和经营活动，故周口仲凯公司的此项辩驳理由不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，沈丘仲凯公司、周口仲凯公司拖欠德尚公司1号楼的租金1311104元，因沈丘仲凯公司、周口仲凯公司在2016年1月25日至2017年5月31日期间支付给3号楼业主租金392400元，双方同意1号楼租金可以补偿3号楼租金，故沈丘仲凯公司、周口仲凯公司拖欠德尚公司1号楼的租金实际为918704元（1311104元-392400元），沈丘仲凯公司、周口仲凯公司虽然不承认德尚公司向其要求在

德尚公司与沈丘仲凯公司和周口仲凯公司签订的1号楼租赁合同，是双方的真实意思表示，合同约定的内容没有违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行。周口仲凯公司虽不认可与德尚公司签订了上述合同，但张仲凯作为周口仲凯公司的法定代表人在该合同上签名，且2014年8月12日沈丘仲凯公司尚未成立，周口市中级人民法院（2015）周民终字第2877号民事判决书也能证明周口仲凯公司实际参与了酒店的装修和经营活动，故周口仲凯公司的此项辩驳理由不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终4004号上诉人(原审被告)：沈丘县仲凯时尚精品酒店有限公司。住所地：沈丘县行政新区德尚路。组织机构代码：39563714-4。法定代表人：李磊，该公司经理。委托诉讼代理人：陈战旗，河南裕恒律师事务所律师。执业证号14116200710552355。委托诉讼代理人：肖安臣，男，1949年9月6日出生，汉族，住沈丘县。上诉人(原审被告)……