房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1124民初1696号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 陈正祥与谢宗明签订的《房地产买卖合同》，系双方的真实意思表示，虽然签订合同时，该房产仍登记在顾耀中、朱彩萍名下，但涉案房屋于2019年4月22日变更登记到谢宗明、王礼英名下，且诉讼中，王礼英亦对谢宗明签订的《房屋买卖合同》进行了追认。 故该《房地产买卖合同》合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行合同义务。 现陈正祥要求解除合同，谢宗明亦同意解除合同，故双方签订的《房地产买卖合同》应当予以解除。 陈正祥要求谢宗明返还定金1万元的诉讼请求，本院予以支持。 陈正祥认为谢宗明未在2019年4月10日按照约定前往银行协助其办理按揭手续，故谢宗明存在违约。 本院认为，陈正祥仅凭房产中介出具的证明不能构成违约的条件，因到银行申报按揭、交付首付并不能一次性办理结束。 即使2019年4月10日谢宗明未到场，陈正祥应当给予适当的宽限期。 现陈正祥主张谢宗明构成违约明显不当，故关于陈正祥要求谢宗明支付违约金3万元，本院不予以支持。 关于陈正祥要求谢宗明支付律师费、差旅费的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予
摘要
陈正祥与谢宗明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1124民初1696号 原告：陈正祥，男，1975年12月24日出生，汉族，住江苏省泰州市高港区。 委托诉讼代理人：殷守余，安徽儒林律师事务所律师。 被告：谢宗明，男，1974年12月18日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告陈正祥与被告谢宗明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原……