房屋租赁合同纠纷 （2015）自民二终字第152号

原、被告签订的《定金》书面协议中，约定有租赁房屋、租赁期间、每月房租、原告支付被告定金20000元、如双方各自反悔应承担相应责任等内容，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。原告在签订协议时实际支付被告定金20000元，后被告未将该门面房交付给原告使用，出租与他人，被告违约，应承担双倍返还原告定金的法律责任。原告诉请被告赔偿经济损失及装修定金损失的诉讼请求，未提供确实充分的证据证明损失的客观存在和与本案的关联性，本院不予支持。被告主张系原告主动不租房屋，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一项、第六十条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决：一、被告冯玉容在本判决生效后十日内双倍返还原告税丽定金合计40000元；二、驳回原告其余诉讼请求。本案受理费1620元，由被告冯玉容负担。宣判后，税丽不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判，一二审诉讼费用由被上诉人承担。其理由：原审判决认定事实错误，被上诉人冯玉容辩称，上诉人自己放弃租赁房屋，导致的纠纷，只是因为其证据欠缺，才同意双倍返还定金；双方只达成了一个定金协议，是一个预约合同，需

原、被告签订的《定金》书面协议中，约定有租赁房屋、租赁期间、每月房租、原告支付被告定金20000元、如双方各自反悔应承担相应责任等内容，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。原告在签订协议时实际支付被告定金20000元，后被告未将该门面房交付给原告使用，出租与他人，被告违约，应承担双倍返还原告定金的法律责任。原告诉请被告赔偿经济损失及装修定金损失的诉讼请求，未提供确实充分的证据证明损失的客观存在和与本案的关联性，本院不予支持。被告主张系原告主动不租房屋，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一项、第六十条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决：

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）自民二终字第152号上诉人(原审原告)税丽，女，1977年10月28日生，汉族，住四川荣县。委托代理人张卫东，四川瀚毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯玉容，女，1969年9月20日生，汉族，住四川省荣县。委托代理人邱博能，四川鼎博律师事务所律师。上诉人税丽因与被上诉人冯玉容房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省自贡市荣县人民法院（2015）荣民……