房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02828号

辽展酒店与紫澜门酒店、兴隆大家庭、华航置业、辽展贸易集团签订的房屋租赁合同系各方当事人真实的意思表识，合法有效，各方均应依约履行。华航置业、辽展贸易集团作为出租方已依约将诉争房屋交付紫澜门酒店，由其进行后续施工。紫澜门酒店亦应依据合同约定给付辽展酒店酒店管理费。依合同约定上打租支付方式，紫澜门酒店应支付2013年7月1日至2015年12月31日期间的酒店管理费。以每年2400000元计算，酒店管理费共计6000000元，扣除已给付的1200000元，紫澜门酒店应给付辽展酒店酒店管理费4800000元，对辽展酒店主张紫澜门酒店给付辽展酒店酒店管理费4800000元的诉讼请求，原审法院予以支持。紫澜门酒店和兴隆大家庭抗辩，辽展酒店、华航置业、辽展贸易集团至今未按照合同约定办理标的房屋的建设工程规划许可证，建筑环评和消防建审等手续，根据合同约定，紫澜门酒店和兴隆大家庭支付租金的日期顺延，即紫澜门酒店和兴隆大家庭免付租金亦不承担违约金。对此，辽展贸易集团辩称，因诉争房有扩建部分，建设工程规划许可证需重新办理，辽展贸易集团已取得扩建后诉争房的建设工程规划许可证的会审单，该证未能办理原因在于办证需

辽展酒店与紫澜门酒店、兴隆大家庭、华航置业、辽展贸易集团签订的房屋租赁合同系各方当事人真实的意思表识，合法有效，各方均应依约履行。华航置业、辽展贸易集团作为出租方已依约将诉争房屋交付紫澜门酒店，由其进行后续施工。紫澜门酒店亦应依据合同约定给付辽展酒店酒店管理费。依合同约定上打租支付方式，紫澜门酒店应支付2013年7月1日至2015年12月31日期间的酒店管理费。以每年2400000元计算，酒店管理费共计6000000元，扣除已给付的1200000元，紫澜门酒店应给付辽展酒店酒店管理费4800000元，对辽展酒店主张紫澜门酒店给付辽展酒店酒店管理费4800000元的诉讼请求，原审法院予以支持。紫

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02828号上诉人（原审被告）：沈阳辽展紫澜门酒店管理有限公司，住所地沈阳市和平区文化路19号（0720）。法定代表人：王祥久，系该公司总经理。委托代理人：孙冰，系辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁辽展酒店资产管理有限公司，住所地沈阳市和平区彩塔街33号。法定代表人：安松青，系该公司董事长。委托代理人：付园园，系辽……