房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终2377号

刘军、郭文利于2019年签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方约定合同期限自2019年9月20日起至2020年9月20日止，在合同到期前，刘军于2020年8月10日告知郭文利不再续租，故刘军、郭文利双方签订的租赁合同于2020年9月20日期满终止。合同到期终止后，郭文利应将租赁标的物返还给刘军，故对刘军要求郭文利腾空天津市西青区中北镇××路××号房屋并交还刘军的诉讼请求，一审法院予以支持。合同期满后，郭文利继续使用租赁物，根据等价有偿原则，郭文利应给付刘军房屋使用费。刘军现主张参照租赁合同的每日80元的租金标准要求郭文利支付自2020年9月21日至实际腾房之日的房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。庭审中，刘军同意郭文利交纳的2400元押金在上述房屋使用费用中予以扣除。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第五百零二条第一款、第五百五十七条、第七百三十三条之规定，判决：“一、被告郭文利于本判决发生法律效力之日起十日内将坐落于天津市西青区中北镇××路××号房屋腾空,并返还给原告刘军；二、被告郭文利于本判决发生法律效力之日起

刘军、郭文利于2019年签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方约定合同期限自2019年9月20日起至2020年9月20日止，在合同到期前，刘军于2020年8月10日告知郭文利不再续租，故刘军、郭文利双方签订的租赁合同于2020年9月20日期满终止。合同到期终止后，郭文利应将租赁标的物返还给刘军，故对刘军要求郭文利腾空天津市西青区中北镇××路××号房屋并交还刘军的诉讼请求，一审法院予以支持。合同期满后，郭文利继续使用租赁物，根据等价有偿原则，郭文利应给付刘军房屋使用费。刘军现主张参照租赁合同的每日80元的租金标准要求郭文利支付自2020年9月2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2377号上诉人（一审被告）：郭文利，女，1965年8月17日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（一审原告）：刘军，女，1969年4月10日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：王金超，天津世杰律师事务所律师。上诉人郭文利因与被上诉人刘军房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2020）津0111民初11218号民事判决……