房屋租赁合同纠纷 （2015）营民三终字第00624号

原、被告签订房屋租赁协议是当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，当事人应按合同约定履行义务。由于租赁合同履行期满后，双方当事人并未就续签租赁合同达成协议，且原告不要求与被告继续签订租赁合同，因此，被告应当于租赁协议履行期满后将租赁房屋返还原告。被告逾期不履行腾房义务，应承担腾房的民事责任。原、被告均未提供租赁设备方面的证据，在法庭要求提供的情况下，仍不提供，故对本案涉及的租赁设备，不予处理。被告提及的赔偿损失问题，在本案中不予处理。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十四条之规定，判决如下：被告营口佳成液压技术有限公司、齐善海于本判决生效之日起10日内从租赁的原告房屋中迁出。案件受理费500.00元，由被告营口佳成液压技术有限公司、齐善海共同承担（原告已预交）。上诉人齐善海上诉请求：撤销原判，改判驳回第一被上诉人诉讼请求，被上诉人承担一、二审诉讼费。主要理由：原判认定事实不清，证据不足，适用法律错误，程序违法。一、房屋

原、被告签订房屋租赁协议是当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，当事人应按合同约定履行义务。由于租赁合同履行期满后，双方当事人并未就续签租赁合同达成协议，且原告不要求与被告继续签订租赁合同，因此，被告应当于租赁协议履行期满后将租赁房屋返还原告。被告逾期不履行腾房义务，应承担腾房的民事责任。原、被告均未提供租赁设备方面的证据，在法庭要求提供的情况下，仍不提供，故对本案涉及的租赁设备，不予处理。被告提及的赔偿损失问题，在本案中不予处理。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00624号上诉人（原审被告）齐善海，男，1963年11月15日出生，汉族，营口市人，经营者，住营口市站前区。委托代理人王金，辽宁绿洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）营口市射线仪器厂，住所地营口市渤海大街。负责人李振胜，留守组组长。委托代理人王军，营口市圣信法律服务所法律工作者。委托代理人范元平，男，营口市射线仪器厂留守组负责人……