房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第3040号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。法院根据原告提供的证据对原告所诉的案件事实予以认定。原告与二被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已依约将诉争房交由二被告承租使用，二被告应依约向原告支付租金，依据合同约定，租金支付方式为上打租，但二被告至今尚欠2014年10月1日至2015年9月30日期间的60000元租金，构成违约，亦符合合同第7条约定的解除条件，故对原告主张解除合同并给付租金的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告主张被告将注册地址迁移出的诉讼请求，因合同也已解除，被告沈阳恒融投资担保有限公司应将注册地址迁出，对原告该项诉讼请求，原审法院予以支持。原审法院判决：一、解除原告谭洋与被告于龙、沈阳恒融投资担保有限公司于2014年9月30日签订的房屋租赁合同；二、被告于龙、沈阳恒融投资担保有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告谭洋2014年10月1日至2015年9月30日期间尚欠的租金60

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了质证的权利。法院根据原告提供的证据对原告所诉的案件事实予以认定。原告与二被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已依约将诉争房交由二被告承租使用，二被告应依约向原告支付租金，依据合同约定，租金支付方式为上打租，但二被告至今尚欠2014年10月1日至2015年9月30日期间的60000元租金，构成违约，亦符合合同第7条约定的解除条件，故对原告主张解除合同并给付租金的诉讼请求，原审

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第3040号上诉人（原审被告）：于龙，男，1977年2月5日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳恒融投资担保有限公司，住所地：沈阳市和平区北市二街25号（2门）。法定代表人：于龙，系该公司经理。委托代理人：刘娜，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭洋，男，……