房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2403号
裁判要旨
吴心松与中邦公司签订《房屋租赁托管合同》是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方均应严格遵守，适当履行合同。本案吴心松以中邦公司违约为由主张解除合同，原审法院认为吴心松亲自签名确认的授权书中已明确中邦公司在不破坏房屋墙体结构情况下可进行简单装修和添置设施家电家具等，现吴心松以装修改变原样为由主张中邦公司违约并不成立；吴心松与中邦公司双方在合同中对于在甲方的租金中扣除消防配置的费用也作了相应约定，故吴心松以中邦公司少付87元租金主张中邦公司违约理由不成立。现吴心松在双方约定的合同租赁期限未满的情况下，单方明确表示不愿继续履行合同，吴心松可以解除合同，但依据双方合同约定，吴心松在双方约定的托管期未满提前收回该房屋的，吴心松系违约方，中邦公司有权向吴心松主张违约责任。经原审法院向中邦公司释明，中邦公司坚持不在本案中向吴心松主张违约责任，故原审法院在本案中不予一并处理。吴心松要求解除双方签订的《房屋租赁托管合同》的诉讼请求，原审法院予以支持。基于吴心松的租赁房屋目前由朱国巧租赁使用，故吴心松向中邦公司提出收回房屋的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一
摘要
杭州中邦物业服务有限公司、吴心松房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2403号 上诉人（原审被告）杭州中邦物业服务有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区红石中央大厦505室 法定代表人：滕皋明，董事长。 委托诉讼代理人：蒋伟政，浙江斯玛特律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴心松，男，1966年12月7日出生，汉族，户籍地：安徽省巢湖市庐江县。 原审第三人：朱国巧，女，1985年7月1日出生，汉……