合同纠纷 （2018）京03民终3631号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据本案查明的事实，邓友素与苗木中心签订《合作协议》系双方真实意思表示。邓友素履行了支付租金的合同义务，但苗木中心至今仍未交付大棚，苗木中心已构成违约。根据合同约定，邓友素据此享有解除合同，并要求苗木中心承担违约责任的权利，现邓友素要求解除合同、返还租金及支付违约金的诉求，理由正当，证据充分，该院予以支持。关于返还租金的数额，苗木中心主张仅返还80000元，但未提交证据予以证明，依据不足，该院不予采信，返还租金的数额应以合同约定为准，现苗木中心已返还邓友素10000元，仍应返还158000元。关于违约金的数额，因苗木中心主张违约金过高，由该院结合邓友素实际损失予以酌定为16800元（即按照租金总额的10%计算）。对于邓友素要求陆辛庄村委会承担连带给付责任的请求，邓友素系以陆辛庄村委会与苗木中心属合伙关系为由要求陆辛庄村委会承担连带给付责任，提交的证据为陆辛庄村委会与苗木中心签订的《土地使用合同》复印件，陆辛庄村委会和苗木中心对
摘要
邓友素与北京龙鑫泰合苗木中心等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3631号上诉人（原审原告）：邓友素，女，1959年2月2日出生。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娜，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市通州区张家湾镇陆辛庄村民委员会，住所地北京市通州区张家湾镇陆辛庄村。法定代表人：禹怀铁，村主任。被上诉人（原审被告）：北京龙鑫泰合苗木中心，经营场……