商品房销售合同纠纷 （2019）浙0302民初1269号
裁判要旨
本案被告向原告购买的商品房为预售商品房，故案由应为商品房预售合同纠纷，立案案由商品房销售合同纠纷不当，应予以纠正。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》及附件及补充协议书均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 被告辩称双方订立的合同部分条款显示公平，侵害消费者合法权益，没有依据，本院不予采纳。 根据约定，剩余购房款390万元，被告在所购买商品房达到银行按揭贷款条件［以原告按揭办理通知为准（短信、电话、挂号信等）］之日起三十日内通过按揭银行贷款一次性支付给原告。 被告逾期付款超过60日后，原告有权解除合同。 原告向被告邮寄的按揭贷款办理通知于2018年9月5日签收，但被告未在约定的期限内办理银行贷款按揭，且已逾期超过60日，故原告主张解除双方订立的《商品房买卖合同》及被告协助办理《商品房买卖合同》备案登记撤销手续，有事实和法律依据，本院予以支持。 根据原告与被告员工的微信聊天记录，2018年11月22日，被告表示跟认识的银行沟通一下，原告未有异议，只催促被告尽快办理；2019年1月2日，被告表示联系了民生银行并约好下周
摘要
温州新裕置业有限公司、徐振商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初1269号原告：温州新裕置业有限公司，住所地，温州市鹿城区新田园**团****。 法定代表人：樊俊宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卢晓，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李惠惠，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 被告：徐振，男，1992年3月21日出生，汉族，住温，住温州市鹿城区div>委托诉讼代理人：蔡本强，浙江高庭律……