房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00246号

房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人应当返还租赁物。十堰市建筑设计研究院按照与吴桂平签订的《房屋租赁合同》约定提前16日告知吴桂平，合同到期后将收回房屋，不再续租，履行了通知催告的义务，亦提供了必要的准备时间，而吴桂平明知十堰市建筑设计研究院须收回房屋的情况下仍继续占用，其应自2013年9月26日起参照合同约定按照每月666元的标准支付占用期间的房屋占有使用费，并返还租赁房屋。吴桂平签名的承诺书上未有十堰市建筑设计研究院签字盖章，系单方自愿行为，其在庭审时亦不予认可，且双方均未在租赁合同中就合同到期逾期搬离约定违约责任，故对十堰市建筑设计研究院依据承诺书中每日1000元标准要求吴桂平支付违约金的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、吴桂平于判决生效之日起三日内将其租赁的十堰市茅箭区五堰街办东岳路2号综合楼一层地下室门面房返还给十堰市建筑设计研究院。二、吴桂平自2013年9月26日起按照666元／月的标准向十堰市建筑设计研究院支付房屋占有使用费至交房之日时止。三、驳回十堰市建筑设计研究院其他诉讼请求。上述款项应于判决生效后三日内支付。如未按判决指定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人应当返还租赁物。十堰市建筑设计研究院按照与吴桂平签订的《房屋租赁合同》约定提前16日告知吴桂平，合同到期后将收回房屋，不再续租，履行了通知催告的义务，亦提供了必要的准备时间，而吴桂平明知十堰市建筑设计研究院须收回房屋的情况下仍继续占用，其应自2013年9月26日起参照合同约定按照每月666元的标准支付占用期间的房屋占有使用费，并返还租赁房屋。吴桂平签名的承诺书上未有十堰市建筑设计研究院签字盖章，系单方自愿行为，其在庭审时亦不予认可，且双方均未在租赁合同中就合同到期逾期搬离约定违约责任，故对十堰市建筑设计研究院依据承诺书中每日1000元标准要求吴桂平支付违约

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00246号上诉人（原审被告）吴桂平，个体业主。被上诉人（原审原告）十堰市建筑设计研究院。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民北路**号。法定代表人张三川，该院院长。委托代理人朱延桢。代理权限：一般代理。委托代理人舒适。代理权限：一般代理。上诉人吴桂平因与被上诉人十堰市建筑设计研究院房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法……