房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终4790号

张慧荣与胡小萍之间系委托代理关系，张慧荣对胡小萍在委托代理权限内所从事的代理行为承担民事责任。2016年12月13日，胡小萍以张慧荣的名义与张爱华签订的《武汉市存量房买卖合同》，张慧荣应按照合同约定行使权利承担义务。案涉合同第十条约定：本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列第1种方式解决，即提交武汉裁委员会仲裁，该条款表明合同当事人同意选择通过仲裁解决纠纷。张慧荣主张案涉合同是在其不知情的情况下签订，请求撤销张爱华与胡小萍签订的《武汉市存量房买卖合同》，并要求张爱华、熊亮喜、胡小萍与第三人武汉市青山区住房保障和房屋管理局承担连带责任。双方纠纷系基于上述房屋买卖合同所引发，故本案应适用案涉合同第十条的约定，且一审被告在提交答辩状期间对本案由武汉市青山区人民法院审理提出异议。因此，本案不属于人民法院主管范围。综上，上诉人张慧荣的上诉请求缺乏事实及法律依据，一审裁定适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　熊　青审判员　李斌成审判员　骆朝辉二〇一

张慧荣与胡小萍之间系委托代理关系，张慧荣对胡小萍在委托代理权限内所从事的代理行为承担民事责任。2016年12月13日，胡小萍以张慧荣的名义与张爱华签订的《武汉市存量房买卖合同》，张慧荣应按照合同约定行使权利承担义务。案涉合同第十条约定：本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列第1种方式解决，即提交武汉裁委员会仲裁，该条款表明合同当事人同意选择通过仲裁解决纠纷。张慧荣主张案涉合同是在其不知情的情况下签订，请求撤销张爱华与胡小萍签订的《武汉市存量房买卖合同》，并要求张爱华、熊亮喜、胡小萍与第三人武汉市青山区住房保障和房屋管理局承担连带责任。双方纠纷系基于上述房屋买卖

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民终4790号上诉人（原审原告）：张慧荣，女，1979年1月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市青山区（户籍地湖北省武汉市青山区）。委托诉讼代理人：倪涛，湖北良朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张爱华，女，1953年8月14日出生，汉族，湖北省随州市人，住湖北省武汉市江汉区。委托诉讼代理人：黄玲，湖北国森律师事务所律师。被……