借款合同纠纷 （2019）辽1381执异14号
裁判要旨
异议人王永和对我院执行位于河北省香河县房屋所有权证号为廊房权证香Ａ字第××号的房屋提出执行异议，是基于实体权利对执行标的提出异议。 异议人的异议请求法院是否应予支持，应判断异议人是否对争议的房屋享有能够排除执行的权利。 对已登记的不动产，判断其权利人，应按不动产登记簿判断；在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应符合“在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同、在人民法院查封之前已经合法占有该不动产、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。 异议人王永和与被执行人王琴兴签订的房屋买卖合同及补充协议即使有效，买受人王永和也不必然取得该房屋的所有权。 本案争议的房屋登记在被执行人王琴兴的名下，且异议人的权利不具备能够排除执行的法定情形。 故案外人的异议请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款（一）项、第二十八条之规定
摘要
王永和、李锐借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省北票市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽1381执异14号 异议人（案外人）：王永和，男，1970年2月2日出生，汉族，住河北省香河县。 申请执行人：李锐，男，1974年4月26日出生，汉族，住黑龙江省宁安市。 被执行人：敖汉恒宇矿业有限公司，住所地内蒙古自治区敖汉旗。 法定代表人：邓旭，经理。 被执行人：王琴兴，女，1980年5月30日出生，汉族，户籍所在地河北省石家庄市……