所有权确认纠纷 （2017）苏05民终7752号

本案讼争房屋系张金媛1953年通过法院调解取得，系张金媛与施乃甫结婚前其个人财产。1988年张金媛死亡后，该房屋处于其继承人即其夫施乃甫及其子施忆翔共同共有状态。1953年法院调解书明确坐落齐门外××××号房屋内后房及空地一块等属张金媛所有。原审原告主张原审被告用于和三十九中调换的产权中包含张惠明的部分土地使用权，无相应事实依据。1989年5月30日，施乃甫向张惠明书写的关于讼争房屋的赠与书，处分了施忆翔因继承取得的1/2部分，该部分未征得施忆翔的同意，施忆翔2000年的办证行为亦表明其并未放弃自己的权利，故施乃甫无权处分他人财产部分无效。对于其处分的自身因继承取得的1/2部分，虽此前与其子办理了放弃继承公证，然其1989年的赠与行为系其真实意思表示，可视为对之前放弃继承行为的变更，该赠与虽未办理过户，但事后张惠明实际长期掌管使用讼争房屋至2014年拆迁，可认定该赠与行为中施乃甫处分其自有的部分为有效。综上，原审原告主张因受赠获得讼争房屋全部所有权法律依据不足，一审法院认定原讼争房屋为双方各半共有。因讼争房屋已拆除，原房屋的利益转化为拆迁权益，双方应妥善处理好拆迁权益的协作和分配，其中

本案讼争房屋系张金媛1953年通过法院调解取得，系张金媛与施乃甫结婚前其个人财产。1988年张金媛死亡后，该房屋处于其继承人即其夫施乃甫及其子施忆翔共同共有状态。1953年法院调解书明确坐落齐门外××××号房屋内后房及空地一块等属张金媛所有。原审原告主张原审被告用于和三十九中调换的产权中包含张惠明的部分土地使用权，无相应事实依据。1989年5月30日，施乃甫向张惠明书写的关于讼争房屋的赠与书，处分了施忆翔因继承取得的1/2部分，该部分未征得施忆翔的同意，施忆翔2000年的办证行为亦表明其并未放弃自己的权利，故施乃甫无权处分他人财产部分无效。对于其处分的自身因继承取得的1/2部分，虽此前与其子办

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7752号上诉人（原审原告）：张惠明。上诉人（原审原告）：张玲娥。委托诉讼代理人：周炜祖，江苏新开利律师事务所律师，代理上列两上诉人。委托诉讼代理人：王荣妹，江苏新开利律师事务所律师，代理上列两上诉人。上诉人（原审被告）：施忆翔。委托诉讼代理人：蒋毅，江苏瀚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞建国，江苏瀚邦律师事务所实习律师。上诉人张……