房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16006号

张静提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许，并不再另行制作民事裁定书。雷晓红上诉请求：撤销一审判决第一项，改判租赁押金35009元归上诉人所有。事实与理由：根据涉案《三方协议书》及《商铺租赁合同》的约定，承租人张静中途退租其所缴纳的押金应无偿归上诉人所有。一审法院该项事实认定及适用法律不当，请求支持上诉请求。针对雷晓红的上诉张静辩称，本案双方租赁合同并未于2017年5月12日解除，雷晓红不享有单方解除权。雷晓红一房多租后收回房屋应赔偿张静的损失，请求驳回其上诉请求。张静向一审法院起诉请求：1、解除原、被告之间的《三方协议书》及《商铺租赁合同》；2、被告雷晓红返还租赁押金35009元；3、被告雷晓红承担装修及转让费损失共计10万元；4、被告雷晓红承担原告张静损失共计24万元；5、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：被告雷晓红系郑州市郑东新区千宁街6号3号楼1-2层附29号房屋的所有权人。2014年12月16日，被告雷晓红与案外人朱翊维签订《商铺租赁合同》，合同约定被告雷晓红将其位于郑州市郑东新区千宁街6号3号楼1-2层附29号商铺（面积318．26平方米）出租给案外人朱翊

张静提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许，并不再另行制作民事裁定书。雷晓红上诉请求：撤销一审判决第一项，改判租赁押金35009元归上诉人所有。事实与理由：根据涉案《三方协议书》及《商铺租赁合同》的约定，承租人张静中途退租其所缴纳的押金应无偿归上诉人所有。一审法院该项事实认定及适用法律不当，请求支持上诉请求。针对雷晓红的上诉张静辩称，本案双方租赁合同并未于2017年5月12日解除，雷晓红不享有单方解除权。雷晓红一房多租后收回房屋应赔偿张静的损失，请求驳回其上诉请求。张静向一审法院起诉请求：1、解除原、被告之间的《三方协议书》及《商铺租赁合同》；2、被告雷晓红返还租赁押金35009元；

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16006号上诉人(原审原告)：张静，女，1982年9月14日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵可坤，北京大成（郑州）律师事务所律师。上诉人(原审被告)：雷晓红，女，1972年2月6日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：张俊杰，河南英协律师事务所律师。上诉人张静与上诉人雷晓红房屋租赁合同纠纷一案，双方均……