房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民三终字2421号

赵瑞丽承租位于郑州市陇海路66号方圆创世花园2号楼3单元103号的商铺并将部分商铺分租给连书亭的事实客观存在，该院予以确认。现赵瑞丽、连书亭之间的租赁合同约定的租赁期间已经届满，连书亭在赵瑞丽不同意续租之下拒不搬出分租商铺没有法律依据，该院不予支持，连书亭须向赵瑞丽返还所承租的商铺，且对于租赁期间届满之后至实际返还之日止的商铺占有使用费，连书亭应按月租金4500元的标准向赵瑞丽计付。但本案系租赁合同纠纷，并非侵权之诉，赵瑞丽诉请第一项不当，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条及相关法律之规定，判决如下：一、连书亭于本判决生效之日起十日内将其承租于赵瑞丽的位于郑州市陇海路66号方圆创世花园2号楼3单元103号商铺一层西侧（约32平方米）的分租商铺腾空后返还赵瑞丽，并自2015年8月1日起按月租金4500元的标准向赵瑞丽支付商铺占有使用费至实际返还商铺之日止；二、驳回赵瑞丽的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12

赵瑞丽承租位于郑州市陇海路66号方圆创世花园2号楼3单元103号的商铺并将部分商铺分租给连书亭的事实客观存在，该院予以确认。现赵瑞丽、连书亭之间的租赁合同约定的租赁期间已经届满，连书亭在赵瑞丽不同意续租之下拒不搬出分租商铺没有法律依据，该院不予支持，连书亭须向赵瑞丽返还所承租的商铺，且对于租赁期间届满之后至实际返还之日止的商铺占有使用费，连书亭应按月租金4500元的标准向赵瑞丽计付。但本案系租赁合同纠纷，并非侵权之诉，赵瑞丽诉请第一项不当，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条及相关法律之规定，判决如下：一、连书亭于本判决生效之日起十日内将其承

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字2421号上诉人（原审被告）连书亭，男，1967年9月29日出生，汉族。委托代理人曹甜甜，河南点石律师事务所律师。委托代理人张亚洲，河南点石律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）赵瑞丽，女，1975年6月12日出生，汉族。委托代理人靳跃辉，男，汉族，1974年11月24日，系被上诉人赵瑞丽的丈夫。上诉人连书亭因与被上诉人赵瑞丽房屋租……