房屋租赁合同纠纷 （2019）川07民终3477号

被告租赁原告的房屋后，应当依照双方的约定支付房租费。双方签订的《门面房租赁合同》约定了租赁期限和被告每年应给付原告租赁费金额（每年9,600元），并未对门面房屋装修款由谁支付、是否抵充房租费均没有进行书面约定，也没有其他相应证据能够证明，因此，被告应该继续履行《门面房租赁合同》关于房租的约定。被告只支付了原告房租费5,000元现金，剩下的房租费4,600元至今未履行给付义务，应承担继续履行支付金钱的义务。被告租赁原告门面一年到期后，因不再做生意而将门面腾空归还与原告，并交还原告钥匙，应当认定为《门面房租赁合同》已终止，原告要求解除原、被告之间的租赁关系的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。 遂依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一款第四项、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决：一、解除原告傅华见与被告曾尤兰的门面租赁合同关系；二、由被告曾尤兰在本判决生效后十日内，向原告傅华见给付房屋租赁费4,600元；三、驳回原告傅华见的其它诉讼请求。 本院二审期间，当事人均未提交新的证据。二

被告租赁原告的房屋后，应当依照双方的约定支付房租费。双方签订的《门面房租赁合同》约定了租赁期限和被告每年应给付原告租赁费金额（每年9,600元），并未对门面房屋装修款由谁支付、是否抵充房租费均没有进行书面约定，也没有其他相应证据能够证明，因此，被告应该继续履行《门面房租赁合同》关于房租的约定。被告只支付了原告房租费5,000元现金，剩下的房租费4,600元至今未履行给付义务，应承担继续履行支付金钱的义务。被告租赁原告门面一年到期后，因不再做生意而将门面腾空归还与原告，并交还原告钥匙，应当认定为《门面房租赁合同》已终止，原告要求解除原、被告之间的租赁关系的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3477号 上诉人（原审被告）：曾尤兰，女，汉族，1970年6月15日出生，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：侯光荣，男，汉族，1968年8月5日，住四川省三台县。 被上诉人（原审原告）：傅华见，男，汉族。1941年1月7日出生，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：叶斌，三台县北坝法律服务所法律工作者。 上诉人曾尤兰因与被上诉人傅华……