房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终6176号

福星惠誉置业公司和武汉星美影院公司之间的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同权利和义务概括转让协议》依法成立生效。福星惠誉置业公司和武汉星美影院公司均应按照《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同权利和义务概括转让协议》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，武汉星美影院公司未按合同约定的期限给付租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，福星惠誉置业公司依双方约定的解除条件，将《解约通知》在2016年3月7日送达给武汉星美影院公司，另外，武汉星美影院公司对合同解除提出异议，但未在收到解除合同通知到达之日起三个月内向人民法院起诉，其不同意解除合同的主张，不予支持，双方的房屋租赁合同关系依法在2016年3月7日解除。房屋租赁合同终止后，武汉星美影院公司仍应向福星惠誉置业公司给付拖欠的租金，将武汉市武昌区友谊大道隧道口水岸国际F6项目的3层商铺（建筑面积为5000平方米）返还给福星惠誉置业公司。合同解除后武汉星美影院公司未将房屋

福星惠誉置业公司和武汉星美影院公司之间的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同权利和义务概括转让协议》依法成立生效。福星惠誉置业公司和武汉星美影院公司均应按照《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同权利和义务概括转让协议》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，武汉星美影院公司未按合同约定的期限给付租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，福星惠誉置业公司依双方约定的解除条件，将《解约通知》在2016年3月7日送达给武汉星美影院公司

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6176号上诉人（原审被告）：武汉星美影院管理有限公司，住所地武昌区徐家棚三角路特一号。法定代表人：王纶熙，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘刚，该公司员工。委托诉讼代理人：蔡江林，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉福星惠誉置业有限公司，住所地武汉市武昌区友谊大道118号。法定代表人：谭少群，该公司董事长。委托诉……