房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终5149号

2014年1月10日，师大附中与姬崇梅签订的《租赁房屋协议》系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。租期届满，双方未续签租赁合同，姬崇梅所举证据不能证明其已返还师大附中本案讼争房，故一审法院对姬崇梅的该抗辩不予采纳。一审法院对师大附中诉请腾房予以支持。姬崇梅应参照2014年1月10日协议约定的租金标准支付师大附中自2015年1月1日起至腾还房屋之日止的房屋占有使用费。租期届满后，双方未续签合同，故一审法院对师大附中主张的延期支付占用费给其造成的损失不予支持。师大附中所举证据不能证明姬崇梅拖欠本案讼争房至2017年3月6日的水费204.64元，故一审法院对师大附中的该项诉讼请求亦不予支持。租期届满，姬崇梅持续占有本案讼争房，故一审法院对姬崇梅的诉讼时效抗辩不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：一、由被告姬崇梅于本判决生效后十日内腾还原告师大附中昆明市五华区文林街145号1号商铺；二、由被告姬崇梅于本判决生效后十日内支付原告师大附中自2015年1月1日

2014年1月10日，师大附中与姬崇梅签订的《租赁房屋协议》系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。租期届满，双方未续签租赁合同，姬崇梅所举证据不能证明其已返还师大附中本案讼争房，故一审法院对姬崇梅的该抗辩不予采纳。一审法院对师大附中诉请腾房予以支持。姬崇梅应参照2014年1月10日协议约定的租金标准支付师大附中自2015年1月1日起至腾还房屋之日止的房屋占有使用费。租期届满后，双方未续签合同，故一审法院对师大附中主张的延期支付占用费给其造成的损失不予支持。师大附中所举证据不能证明姬崇梅拖欠本案讼争房至2017年3月6日的水费204.64元，故

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5149号上诉人（原审被告）：姬崇梅，女，汉族，1974年12月28日生，住云南省保山市隆阳区，委托代理人：邹治国，重庆中钦（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：云南师范大学附属中学，地址：云南省昆明市高新开发区洪源路**号。法定代表人：关磊，校长。委托代理人：金曦、钟怡，云南微行律师事务所律师，特别授权代理。上……