商品房预约合同纠纷 （2021）京02民终191号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。旭天恒公司与刘玉东签订《选房确认单》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，各方应按照约定履行各自义务。按照合同约定，旭天恒公司应电话通知刘玉东办理后续购房手续的时间，旭天恒公司主张曾通过电话和短信通知过刘玉东办理后续购房手续，但并未提供证据证明，法院对该主张不予采信。在旭天恒公司未曾通知过刘玉东办理购房手续事宜并且刘玉东亦未明确表示放弃该购房资格的情况下，对旭天恒公司要求判令解除双方于2017年8月9日签订的《兴荣家园限价商品住房选房确认单》的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。一审法院判决：驳回北京旭天恒置业有限公司的全部诉讼请求。二审中，本院补充查明：《选房确认单》中“二、确认单约定说明”第5条约定“选房完成后，买受人应在出卖人通知的时间、地点、地点与出卖人签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房…（签约前出卖人会电话再次通知买受人相关要

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。旭天恒公司与刘玉东签订《选房确认单》，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，各方应按照约定履行各自义务。按照合同约定，旭天恒公司应电话通知刘玉东办理后续购房手续的时间，旭天恒公司主张曾通过电话和短信通知过刘玉东办理后续购房手续，但并未提供证据证明，法院对该主张不予采信。在旭天恒公司未曾通知过刘玉东办理购房手续事宜并且刘玉东亦未明确表示放弃该购房资格的情况下，对

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终191号上诉人（原审原告）：北京旭天恒置业有限公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路****楼**。法定代表人：孔鹏，总经理。委托诉讼代理人：王国鹏，北京泓聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘玉东，女，1964年2月16日出生，汉族，退休，住北京市丰台区。上诉人北京旭天恒置业有限公司（以下简称旭天恒公司）因与被上诉人刘玉东商品房预……