申请执行人执行异议之诉 （2018）渝01民终1388号
裁判要旨
《最高人民法院》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然范昌台在涉案房屋被查封前与朱静已经签订了合法有效的书面买卖合同，但范昌台并未在人民法院查封之前合法占有该房屋，其对登记在朱静名下的该不动产提出的异议，不符合上述法律规定情形，其权利不足以能够排除强制执行。张万华要求准许执行诉争房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，一审法院根据《最高人民法院》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：“准许执行被告朱静名下的位于重庆市渝北区房屋。案件受理费80元，由被告范昌台负担。”二审中，范昌台拟提交五张照片、水电费交费票据及产权证作为新证据，照片及票据拟证明范昌台现在实际居住
摘要
范昌台与张万华、朱静申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终1388号上诉人（原审被告）：范昌台，男，1957年1月17日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：罗治波，重庆鼎之律师事务所律师。委托诉讼代理人：张田春，重庆鼎之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张万华，女，1953年1月12日出生，汉族，住重庆市南岸区。被上诉人（原审被告）：朱静，女，1979年3月28日出生，汉族，住重庆……