房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终4937号

本案系房屋租赁合同纠纷。李钢与浩信易居公司之间所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同履行中双方产生纠纷，李钢于2015年9月12日换锁并自行收回房屋，浩信易居公司未提出异议，视为双方协商一致解除了双方的房屋租赁合同，现其要求浩信易居公司支付提前退房违约金2181.6元，无合同及法律依据，一审法院不予支持。李钢要求浩信易居公司补交免租期一个月的租金1818元及相应的滞纳金1090.8元，亦无合同依据及法律依据，一审法院不予支持。李钢要求浩信易居公司归还各门锁钥匙及水电充值卡，如无法归还，照价赔偿400元，因李钢自认已经更换门锁，故其要求返还钥匙的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持；关于水电充值卡，因浩信易居公司主张水电充值卡已被李钢自租户手中抢走，表明浩信易居公司已无法返还，另李钢主张的照价赔偿400元，未有相应的证据予以证实，故一审法院对其该项诉讼请求亦不予支持。综上，为保护当事人合法权益，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决：驳回李钢的诉讼请求。

本案系房屋租赁合同纠纷。李钢与浩信易居公司之间所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同履行中双方产生纠纷，李钢于2015年9月12日换锁并自行收回房屋，浩信易居公司未提出异议，视为双方协商一致解除了双方的房屋租赁合同，现其要求浩信易居公司支付提前退房违约金2181.6元，无合同及法律依据，一审法院不予支持。李钢要求浩信易居公司补交免租期一个月的租金1818元及相应的滞纳金1090.8元，亦无合同依据及法律依据，一审法院不予支持。李钢要求浩信易居公司归还各门锁钥匙及水电充值卡，如无法归还，照价赔偿400元，因李钢自认已经更换门锁，故其要求返还钥匙的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4937号上诉人（原审原告）：李钢，男，1966年2月27日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：济南浩信易居房地产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘艳，执行董事。委托代理人：刘怀勇，山东安航律师事务所律师。委托代理人：岳燕静，山东安航律师事务所律师。上诉人李钢因与被上诉人济南浩信易居房地产经纪有限公司（以下简称浩信易居……