房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终7739号

本案中，亿兆公司同意向刘洁退还剩余招商款575900元，法院对此不持异议。本案的争议焦点问题为叶震凯签订《欠款协议》的行为是否构成并存的债务承担及逾期还款利息是否应当予以支付。针对焦点问题，法院具体认定如下：第一，叶震凯签订《欠款协议》的行为是否构成并存的债务承担。《民法典》第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。本案中，叶震凯与亿兆公司均主张《欠款协议》系叶震凯代表亿兆公司与刘洁签订，叶震凯不应对此承担责任。对此，法院认为，《欠款协议》中载明的甲方为叶震凯，并非亿兆公司，并且叶震凯在签订《欠款协议》时并非亿兆公司的法定代表人，其以个人名义与债权人刘洁签订《欠款协议》的行为不能视为职务行为。虽然叶震凯与亿兆公司主张亿兆公司为叶震凯出具了《授权委托书》，委托叶震凯代亿兆公司签订了《欠款协议》。但该《授权委托书》中并未明确叶震凯有权代亿兆公司签订《欠款协议》，且叶震凯与亿兆公司亦未提交其他证据证明在签订《欠款协议》时刘洁对叶震凯系代表亿兆

本案中，亿兆公司同意向刘洁退还剩余招商款575900元，法院对此不持异议。本案的争议焦点问题为叶震凯签订《欠款协议》的行为是否构成并存的债务承担及逾期还款利息是否应当予以支付。针对焦点问题，法院具体认定如下：第一，叶震凯签订《欠款协议》的行为是否构成并存的债务承担。《民法典》第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。本案中，叶震凯与亿兆公司均主张《欠款协议》系叶震凯代表亿兆公司与刘洁签订，叶震凯不应对此承担责任。对此，法院认为，《欠款协议》中载

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7739号上诉人（原审被告）：叶震凯，男，1983年2月18日出生，汉族，北京亿兆文化产业发展有限公司监事，住山西省大同市城区。委托诉讼代理人：白素琴，泰和泰（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洁，女，1968年4月23日出生，汉族，退休，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：北京亿兆文化产业发展有限公司，住所地北京市海淀区……