房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民初字第05876号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。另据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十三条的规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理；反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的所依据的事实、请求无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。在朝阳法院审理创世纪公司起诉红画坊公司租赁合同纠纷案期间，红画坊公司又在本院向创世纪公司提起了本案诉讼请求，本案诉讼请求系前诉被告向前诉原告提起，与前诉的诉讼请求具有牵连性，且目的在于抵消、吞并前诉的诉讼请求，或者使前诉的诉讼请求失去意义，两诉之间符合本诉、反诉的条件属性；另一方面，本案诉讼请求与前诉创世纪公司的诉讼请求系基于同一租赁关系，返还装修之投入与赔偿损失之诉讼请求与前诉腾退房屋和支付使用费均属确认同一租赁合同无效的后果，两诉之间基于同一事实，根据前述司法解释之规定，两诉应当予以合并审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条第一款之规

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。另据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十三条的规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理；反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的所依据的事实、请求无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。在朝阳法院审理创世纪公司起诉红画坊公司租赁合同纠纷案期间，红画坊公司又在本院向创世纪公司提起了本案诉讼请求，本案诉讼请求系前诉被告向前诉原告提起，与前诉的

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民初字第05876号原告红画坊（北京）酒店管理有限公司，住所地北京市朝阳区工人体育场北路50号楼。法定代表人严永嘉，总经理。委托代理人李晶，女，1979年6月11日出生。委托代理人闻姝，北京市中瑞律师事务所律师。被告北京创世纪体育有限公司，住所地北京市朝阳区工人体育场北路第59幢平房。法定代表人杨建功，董事长。委托代理人赵晶，北京市华城律师事……