房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终5754号

重庆高科集团有限公司、重庆市万达网际信息有限责任公司所签订的《重庆高科·财富园房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，合法有效。合同约定的租赁期间于2014年7月31日届满，重庆市万达网际信息有限责任公司继续使用租赁房屋，重庆高科集团有限公司没有提出异议，故合同继续有效，但租赁期限为不定期。重庆市万达网际信息有限责任公司应该按照原合同约定向重庆高科集团有限公司支付租金，即按照32625元/月的标准支付租金。重庆市万达网际信息有限责任公司辩称曾要求重庆高科集团有限公司减少租赁面积，但未举示证据佐证，一审法院不予采信，重庆市万达网际信息有限责任公司仍应按照合同约定面积支付租金。故重庆市万达网际信息有限责任公司应向重庆高科集团有限公司支付2014年8月1日至2016年12月31日期间的租金32625元/月×29个月=946125元。关于滞纳金。依据合同第十二条违约责任约定，如重庆市万达网际信息有限责任公司逾期不缴纳，重庆高科集团有限公司对重庆市万达网际信息有限责任公司在房屋内的财物拥有留置权并收取租金滞纳金，重庆市万达网际信息有限责任公司逾期时间不超过3个月

重庆高科集团有限公司、重庆市万达网际信息有限责任公司所签订的《重庆高科·财富园房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，合法有效。合同约定的租赁期间于2014年7月31日届满，重庆市万达网际信息有限责任公司继续使用租赁房屋，重庆高科集团有限公司没有提出异议，故合同继续有效，但租赁期限为不定期。重庆市万达网际信息有限责任公司应该按照原合同约定向重庆高科集团有限公司支付租金，即按照32625元/月的标准支付租金。重庆市万达网际信息有限责任公司辩称曾要求重庆高科集团有限公司减少租赁面积，但未举示证据佐证，一审法院不予采信，重庆市万达网际信息有限责任公司仍应按照合同约定

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5754号上诉人（原审被告）：重庆市万达网际信息有限责任公司，住所地重庆市北部新区财富大道19号1幢（财富中心科技创业园）C区8层，统一社会信用代码915000007094045982。法定代表人：万先勤，总经理。委托诉讼代理人：万先兵，男，1968年3月5日出生，汉族，该公司副总经理，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：魏学渊，女，19……