房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7280号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告银庆华以房屋登记所有人银宪彬之子的身份与被告签订的《门面及住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，原告有理由相信被告银庆华有资格签订该合同，且合同内容未违反有关法律法规的强制性规定，该合同合法有效。法律同时规定，当事人对自己提出的诉讼请求所据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告以被告提供了不合格、存在安全隐患的房屋给原告并造成了火灾事故的发生为由要求被告承担赔偿责任，根据重庆市铜梁区公安局消防大队认定，本案所涉房屋“起火原因为电气线路发生短路后产生的电火花引燃周围可燃物后引发火灾”，本案所涉房屋发生火灾事故时原告已管理使用租赁房屋较长时间，原告亦未提供证据证明“电气线路发生短路”是因为被告提供的房屋本身存在的安全隐患所造成，据此，对原告要求被告赔偿的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：驳

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告银庆华以房屋登记所有人银宪彬之子的身份与被告签订的《门面及住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，原告有理由相信被告银庆华有资格签订该合同，且合同内容未违反有关法律法规的强制性规定，该合同合法有效。法律同时规定，当事人对自己提出的诉讼请求所据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告以被告提供了不合格、存在安全隐患的房屋给原告并造成了火灾事故的发生为由要求被告承担赔偿责任，根

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7280号上诉人（原审原告）：黄海燕，女，1977年1月17日出生，汉族，重庆市云阳县人，住重庆市云阳县。委托代理人：李炯，重庆国彦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：银庆全，男，1974年9月9日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。被上诉人（原审被告）:刘思群，女，1950年9月10日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁……