房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终3742号

双方的争议焦点为双方应按照哪份《房屋租赁合同》来履行。原告主张双方2016年11月7日签订的合同已因原、被告重新签订了租赁合同而作废，双方应按照双方于2016年12月15日签订的合同条款履行。而被告主张应按照双方2016年11月7日签订的合同条款及补充约定履行，双方2016年12月15日签订租赁合同的原因是为了办理营业执照登记手续。对此，一审法院分析认为，无论是2016年11月7日韩立成代表原告公司以其个人名义与被告签订的《房屋租赁同》，还是2016年12月15日原告以公司名义与被告签订的《房屋租赁合同》均系原被告双方的真实意思表示，均合法有效。从合同约定的内容来看，两份合同并不是简单的将出租方的主体由个人变更为原告公司，双方于12月15日签订的合同对于合同的履行期间、给付租金的时间、租金计费的起止期间较11月7日双方签订的合同重新进行了约定。因此，应当认定原、被告于2016年11月7日签订的《房屋租赁合同》及补充约定的权利义务已因双方于2016年12月15日重新签订合同而终止。自2016年12月15日起双方应当按照重新签订的《房屋租赁合同》来履行各自的义务。现被告自2017年1月起未

双方的争议焦点为双方应按照哪份《房屋租赁合同》来履行。原告主张双方2016年11月7日签订的合同已因原、被告重新签订了租赁合同而作废，双方应按照双方于2016年12月15日签订的合同条款履行。而被告主张应按照双方2016年11月7日签订的合同条款及补充约定履行，双方2016年12月15日签订租赁合同的原因是为了办理营业执照登记手续。对此，一审法院分析认为，无论是2016年11月7日韩立成代表原告公司以其个人名义与被告签订的《房屋租赁同》，还是2016年12月15日原告以公司名义与被告签订的《房屋租赁合同》均系原被告双方的真实意思表示，均合法有效。从合同约定的内容来看，两份合同并不是简单的将出租

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3742号上诉人（原审原告）：天津德利得集团五矿进出口有限公司，住所地天津市北辰区天津北辰经济技术开发区双原道27号。法定代表人：韩立梅，董事长。委托诉讼代理人：韩立达，该公司法务部经理。被上诉人（原审被告）：吕霞，女，1989年8月4日出生，汉族，天津市河西区陈塘庄服务中心职工，住天津市南开区。上诉人天津德利得集团五矿进出口有限公司因……