租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8555号

东方先导公司、龙盛服务部自愿签订《龙盛码头、仓库租赁合同》，合法有效，各方应恪守履行。根据合同约定，如东方先导公司确需提前解约，需提前3个月书面通知龙盛服务部，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a、向龙盛服务部交回租赁物，b、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。2015年4月1日，东方先导公司向龙盛服务部发出退租函，要求于2015年7月1日提前解除合同并要求龙盛服务部退回租赁保证金，龙盛服务部庭审中也确认合同已经解除，但认为解除时间为7月底或8月初。按照合同约定，解除合同时东方先导公司需交回租赁物，东方先导公司没有证据证明何时交回租赁物，因此，一审法院采信龙盛服务部的主张，确认涉案租赁合同于2015年8月1日解除。合同已经解除，按合同约定，龙盛服务部应退还租赁保证金给东方先导公司。东方先导公司按合同约定于2010年10月29日向龙盛服务部经营者龙业愉的指定银行账户招商银行62×××09转入租赁保证金500000元，后龙盛服务部于2010年11月16日通过该账户将其中的10万元转入邱XX的个人银行账户，实际给付龙盛服务部的租赁保证金为40万元。邱XX个人代表东方先导公司于2012

东方先导（湛江）糖酒有限公司、广州市白云区江高龙盛装卸搬运服务部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8555号上诉人（原审原告）：东方先导（湛江）糖酒有限公司，住所地广东省湛江市赤坎区观海路北6号碧海园12幢A座1803、1808室。法定代表人：赵金祥，董事长。委托诉讼代理人：沈琴，上海金茂凯德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭宏山，上海金茂凯德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市白云区江高龙盛装卸搬运服务部，住所地广州市白……